一、招标人名称、地址及联系方式

1、招标人名称：延安银河房地产开发有限公司

2、办公地址：延安市宝塔区塞纳国际13楼

3、联系人：白贝贝

4、联系电话：15309110728

二、招标代理人名称、地址及联系方式

1、招标代理人名称：西安建源工程造价咨询有限责任公司

2、办公地址：西安市高新区唐延陆旺座现代城B座8层801号

3、联系人：薛洁

4、联系电话：13008588227

三、招标项目

（一）招标项目：宝塔区河庄坪重点镇新区商住楼银河园前期物业管理项目

（二）物业管理区域：

1、物业管理区域名称：宝塔区河庄坪重点镇新区商住楼银河园前期物业管理项目
2、物业管理区域地址：宝塔区河庄坪重点镇新区

3、物业管理区域范围：

东至：和谐园灾后重建二期项目； 南至：长庆居住区

西至：206省道； 北至：河庄坪百货大楼

（三）招标项目的基本情况

项目位于延安市宝塔区河庄坪重点镇核心，项目规划用地面积28515.4平方米，建筑占地面积8738.1平方米，规划地上建筑面积67376.66平方米，地下建筑面积15789.92平方米，共建6幢住宅楼建筑面积58817.04平方米，共计450套、农贸市场及部分临街商业建筑面积8024.1平方米。建筑密度30.6%，容积率2.99，绿地率32%。该项目配建停车位597辆，其中地上停车位32个，地下停车位565个等前期物业管理。

四、前期物业服务期限

（一）物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起3年，合同期内，如业主大会选聘物业服务企业，前期物业服务合同自业主委员会与新聘物业服务企业签订物业服务合同生效之日起终止。

（二）物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

五、投标人应具备的主要资格条件

（一）投标供应商营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（国税或地税）或有效期内的三证合一证件（含年检报告书）、开户许可证；

（二）法定代表人直接投标须出具身份证，非法定代表人投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证；

（三）投标人未列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/）失信企业目录（提供三个未列入失信企业目录网页截图并加盖单位公章）；

（四）业绩：提供近3年类似业绩1份（以合同为准）

（五）本项目不接受联合体投标。

报名时请携带以上1-4项原件及加盖的红色鲜章的复印件4套。

六、获取招标文件的方法和费用

（一）获取招标文件地点：延安市百米大道纺织花园1号楼1单元802室
（二）获取招标文件时间：2018年11月23日至2018年11月27日，每日上午09时00分至 12时00分，下午14时00分至 17时00分 (节假日不休) 。

（三）获取招标文件费用：500 元/套,现金支付，购买后不予退还。

（四）获取招标文件需提交资料：

1、介绍信及法人授权委托书

2、营业执照（复印件）

3、法人身份证复印件及被委托人身份证复印件

七、相关事项说明

以上资料需要原件及加盖公章的复印件3套，持招标公告购买招标文件。