华睿诚项目管理有限公司受西安市长安区发展和改革委员会的委托，按照政府采购程序，对长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购 采购项目进行资格预审，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购

二、采购项目编号：HRCZB20180510

三、采购人名称：西安市长安区发展和改革委员会

地址：西安市长安区西长安街669号

联系人：李勇

电话：029-85292366

四、采购代理机构名称：华睿诚项目管理有限公司

地址：西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29楼

联系人：寇工

电话：15339222652

五、采购内容和要求：

项目概况：长安科教资源丰富，高校林立，人才技术资源富集，毗邻高新、航天、西咸新区等国家级开发区，处于科创大走廊的核心腹地。规划建设长安硬科技产业新城，带动“硬科技”产业集群落地，打造“美国硅谷”“武汉光谷”的长安样板，顺应未来发展趋势，贴合大西安总体定位，将成为长安国际大学城科技资源的承载新高地，对长安追赶超越、掌握先机至关重要。长安区人民政府（以下简称“区政府”）拟引入社会资本，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的硬科技产业新城。长安硬科技产业新城将通过政府和社会资本合作（以下简称“PPP”）模式进行开发、建设与运营。

项目用途：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择本项目社会资本。 1、合作模式：本项目拟由长安区政府与中标社会资本签署《PPP项目合同》，由中标社会资本就本项目成立具有独立法人资格的项目公司（SPV），或以实施机构同意的其他合规方式设立项目公司。项目公司作为本项目主体与区政府、中标社会资本共同签署《PPP项目合同》的承继合同，由政府方授予项目公司在本项目合作区域范围内的排他性建设运营权（不含合作区域内已立项的投资项目，且受限于政府方在《PPP项目合同》项下的权利），并承担区域内的公共服务责任，包括负责本项目的产业规划、设计、投资、建设、运营、维护、移交、产业发展服务等一体化的综合开发服务，通过使用者付费及必要的可行性缺口补助获得合理回报。 2、项目合作期限：合作期限30年，自《PPP项目合同》生效之日起计算，具体以《PPP项目合同》约定为准。

项目性质：政府采购

采购预算：11600000000.00元

六、投标供应商资格要求：

（1）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）特定资格条件：1.申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2.主体要求申请人须是依法设立且有效存续的具有法人资格的企业，不得为本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业，但符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》（国办发〔2015〕42号）文件规定的除外。 3.业绩要求在过去五（5）年（2014-2018）内，申请人具有参与投资或建设或运营（以上三种经验具备一种即可）PPP项目业绩经验。 4.财务要求具有健全的财务会计制度，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，且2017年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计。 5.法律要求参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（申请人自行提供书面声明）；依法缴纳税收和社会保障资金的书面承诺函。 6. 其他条件（1）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与投标；（2）本项目不接受联合体投标。（3）申请人必须登记并领取资格预审文件。

七、采购项目需要落实的政府采购政策

无

八、资格预审文件发售时间、地点

1、发售开始时间：2018-12-25 09:00:00

2、发售截止时间：2019-01-02 17:00:00

3、发售地点：西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29楼

4、文件售价：0.00元/每包

九、资格预审响应文件递交截止时间及开标时间和地点

文件递交截止时间：2019-01-16 14:00:00

开标时间：2019-01-16 14:00:00

开标地点：西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座30楼第二会议室

十、其他应说明的事项

1、采购代理机构联系方式：15339222652

2、开户名称：华睿诚项目管理有限公司

3、开户银行：平安银行西安分行

4、账  号：3020 5868 000471

十一、本公告期限为自发布之日起5个工作日。

华睿诚项目管理有限公司

2018-12-24

附件：

• （挂网复制）长安硬科技产业新城PPP项目社会资本采购资格预审公告.docx