（招标编号：HNZB2018-12-3145）

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，招标人为西安热工研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

规模：西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目。

范围：西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及职工餐厅经营外包，服务期限暂定1年（2019年2月1日至2020年1月31日），物业服务外包采用包干制，餐厅经营外包采用承包方自主经营自负盈亏模式，服务期间招标人（甲方）每月对中标人（乙方）进行综合考评，未达到考评要求，甲方有权单方面解除合同，不构成违约。具体如下

1.基地房屋日常维修、养护和管理。包括厂房、大楼主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）。

2、基地设施设备的运行、维修、养护和管理。包括变配电系统、电梯、暖通及给排水系统、空调系统、给水泵、污水泵、消防泵、水箱、监控设施、消防设施、避雷设施、楼内照明系统、沟渠、污水管道井、雨水管道井、设备用房、热交换站、燃气设施、厨房设备、电动门、地下停车场设施、地上停车场、非机动车场、行车等。

3、基地共用部位的维修、养护和管理。包括墙面、屋面、门厅、雨檐、门前台阶、楼梯间、走廊通道、监控室、水泵房、垃圾台、地下车场出入口及雨篷等。

4、基地楼内、共用部位和相关场地(楼道、大厅、地面石材、地毯、卫生间、墙面、天花、电梯、灯具、标牌、工具、器材、设备间、楼外墙面、玻璃门窗、室外广场地面、标识物、逃生通道、逃生楼梯、停车场)的清洁卫生，垃圾收集。

5、基地公共秩序维护、安全防范管理。包括大门值班、出入管理、安防监控、楼内外安全防范管理、巡视、二次施工现场管理、安全消防管理、车辆停放管理、消防设施的完善、维护和保养管理等。

6、基地收发室访客登记接待；收发室信件、包裹、文件分发，快递、包裹等代收代办服务。基地邮件、包裹、信函服务；迎送客服务；相关延伸服务。

7、物业管理服务档案资料管理。

8、本物业规划红线内的绿化养护及管理。

9、本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。

10、投标方须保障招标方每餐50~60人就餐，一日三餐的就餐规模及临时接待用餐（份饭）的需求

11、能耗管理：水电气节能管理，能耗计量管理，能耗数据查验审核，耗材用品保管与节约管理。

12、配合做好各专业部门后续搬迁、日常使用及建设管理需求有序进行的日常服务。

13、负责2019年11月至2020年1月31日的供暖运行，包含设备日常维护。

14、完成其他交办的事项。

三、投标人资格要求

西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目的投标人资格能力要求：

1.投标人应响应招标，参加投标竞争的中华人民共和国境内企业法人，一般纳税人资格，并具有独立签订合同的权利，投标人所持的有效营业执照经营范围须包含餐饮，注册资金不低于人民币200万元。

2.投标人具有办公楼或工业厂房物业管理业绩，提供近三年至少2项（已服务1年及其以上）单一业主办公楼物业或工业园区物业管理合同业绩（单个项目物业管理面积不少于10000 m2），单项合同额不低于100万元/年，需提供业主方联系方式、相应合同的扫描件。

3.投标人具有物业行政主管部门（房地产管理部门）出具的物业资信等级证明文件，资信等级为良及以上等级。

4.投标人及目前所服务业主在研发业务、技术、商业市场等领域与招标人不存在竞争关系或对招标人存在潜在利害关系。

5.不接受联合体投标方式。

6.任何情况下不得转包，未经招标人同意，不得分包。

7.投标人在近3年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

8.投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，财务状况良好。

9.投标人应不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的投标人，未有国家、行业、中国华能集团有限公司及其下属公司的不良记录。

10.不得使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标；不得使用伪造、变造的许可证件；不得提供虚假的财务状况、信用状况或者业绩，不得提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明等其他弄虚作假的行为。

四、招标文件的获取

获取时间：从2018年12月27日9时00分到2019年01月04日17时00分。

获取方式：1.报名：有意向的投标人可从2018年12月27日9时00分到2019年01月03日17:00止，登陆华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子招投标模块上传投标报名文件（含企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、业绩证明材料等公告第三项要求的材料）；报名时，务必认真阅读注意事项，并详细填写报名信息后，点击提交审批。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（报名管理-->报名结果查看）。2.购买：报名审核通过后，在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。3.联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。4.下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得到招标文件。5.客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（400-010-1086）联系。6.招标文件费：800元/标段，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2019年01月16日8时30分

递交方式：1.投标人应在截止时间前通过华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）递交电子投标文件。2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。3.投标人请于递交截止时间前登陆华能电子商务平台进入投标文件递交页面。

开标时间：2019年01月16日8时30分

开标地点：华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。开标时间开始后，由招标代理机构在华能电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。

七、其他

（一）发布招标公告的媒介

本次公告在中国华能集团公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

（二）新用户注册

本项目通过华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问华能集团电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：

1.访问华能电子商务平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；

2.未在华能集团电子商务平台注册过的新供应商请点击 “用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

（三）CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理CA证书需要 3-5天时间，登陆电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理的一定马上办理，以免耽误您的后续工作。

华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。

CA证书驱动下载：登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。

CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA客服；联系电话：010-58103599

（四）企业资金：自筹。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部。

九、联系方式

招标人：西安热工研究院有限公司

地址： 西安市雁翔路99号交大科技园博源广场

联系人：李先生

电话：18182668751

电子邮件：hnzblijian@163.com

招标代理机构：华能招标有限公司

地址：河北省石家庄市西三庄街258号

联系人：李先生

电话：400-010-1086转8304

电子邮件：hnzblijian@163.com